Trofa foi o concelho mais caro para arrendar casa em Agosto no distrito do Porto

O portal imobiliário Imovirtual divulga hoje o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda no distrito do Porto. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de agosto deste ano com o período homólogo de agosto de 2023.

ARRENDAMENTO

A nível nacional, em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de 41% em comparação com agosto do ano passado, estando 450 euros mais caro. Em relação ao mês anterior, houve uma estabilização mantendo-se em 1.500 euros (3%).

No que diz respeito ao distrito do Porto, arrendar uma casa em agosto de 2024 custa, em média, 1.250€, o que representa um aumento de 25% face ao ano anterior (de 1.000€ para 1 250€). Comparado com o mês passado, verifica-se também uma estabilização, no qual os valores subiram ligeiramente 4% (de 1.200€ para 1.250€)

Concelhos em destaque:

• Trofa: 129% (1.050€ para 2.400€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de renda das casas comparado com agosto de 2023. Seguindo-se: Santo Tirso: 114% (700€ para 1.500€), Valongo: 44% (800€ para 1.150€), Maia: 40% (1.000€ para 1.400€) e Penafiel: 40% (500€ para 700€).

• Felgueiras: -15% (850€ para 725€) foi o único concelho que registou uma diminuição dos preços médios de arrendamento, em agosto. Contudo, Gondomar (850€), Marco de Canaveses (700€), Póvoa de Varzim (1.000€) e Vila do Conde (1.000€) foram os únicos concelhos em que os valores se mantiveram os mesmos.

• Os concelhos mais baratos para arrendar casa em agosto foram Amarante (597.50€), Penafiel (700€), Paços de Ferreira (700€) e Felgueiras (725€). O concelho mais caro foi Trofa (2.400€), Matosinhos (1.500€), Santo Tirso (1.500€), Vila Nova e Gaia (1.500€) e Maia (1.400€).

VENDA

De forma geral, estamos a assistir a uma estabilização dos preços médios nos últimos meses. Contudo, quando comparado com agosto do ano passado, verifica-se que comprar uma casa é cerca de 70.000 euros mais caro do que em agosto do ano passado (+22%), passando de 320.000 euros para 390.000 euros. Em relação ao mês passado, houve uma estabilização (+3%, 380.000€ para 390.000€).

Focando no distrito do Porto, em agosto deste ano comprar uma casa custa, em média, 400.000€. Comparativamente com o mês anterior, julho de 2024, a subida foi de 3% (de 388.000€ para 400.000€). Quando comparado com o período homólogo de agosto de 2023, verifica-se uma subida de 23% (de 325.000€ para 400.000€).

Concelhos em destaque:

• Paredes: +93% (145.000€ para 280.000€) foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de venda das casas comparado com agosto de 2023. Seguindo-se: Lousada: +29% (200.000€ para 258.500€) e Vila Nova de Gaia: +28% (335.000€ para 430.000€).

• Amarante: 1% (221.750€ para 225.000€), Penafiel: 2% (250. 000€ para 255.000€) foram os concelhos que face a agosto do ano passado registaram uma subida mais baixa no preço médio de venda.

• Os concelhos mais baratos para comprar casa em agosto foram Baião (135 000€), Marco de Canaveses (197 500€) e Amarante (225.000€). Os concelhos mais caros foram o Porto (465 000€), Vila Nova de Gaia (430 000€), Matosinhos (410.000€).

Fonte Imovirtual